CBD merupakan zona dengan derajat aksesibilitas tinggi pada suatu kota.
Central Business District memiliki ciri-ciri yang membedakannya dari bagian kota yang lain, yaitu adanya pusat perdagangan, terutama sektor retail, banyak kantor-kantor institusi perkotaan, tidak dijumpai adanya industri berat atau manufaktur.
Kemudian CBC juga jarang permukiman, dan kalaupun ada merupakan permukiman tinggi dan mewah (kondominium), ditandai dengan adanya zonasi vertikal, yaitu banyak bangunan bertingkat yang memiliki diferensiasi fungsi, adanya jalur pedestrian, yaitu suatu zona yang dikhususkan untuk pejalan kaki karena sering terjadi kemacetan lalu lintas, dan adanya “multi storey” yaitu perdagangan yang bermacam-macam dan ditandai dengan adanya supermarket atau mall.